物业管理

12月24日，深圳市智慧安防行业协会与深圳市安防产业标准联盟组织召开《安防系统监控中心建设规范》标准讨论会

“嘀―嘀―”，几声手机鸣叫，在座专家们的手机上显示出一条短信―――“14点27分，泰山厅火警烟雾警告。” 面对专家们的惊讶，来自上海科技成果转化促进会的负责人解释说，这是上海企业自主研发的无线智能家居报警系统在“演习”，仅仅是点根烟产生的烟雾，就足以让无线报警系统把火警信息传向事先设定的手机号码上。

随着数字城市的建设，全国各地智能小区的建设规模越来越大，预计到2012年小区数量将数以万计。数字化社区智能系统发展开始是由单一的安全防范系统发展为家庭与小区安防、通信与计算机网络、机电设备监控、三表远传抄送和物业管理办公系统，为住宅小区提供了高度的安全性、便捷的通信方式、综合信息服务、现代化的物业管理、家庭管理智能化的舒适居住生活环境。由于数字化社区为人们提供了如此安全便利的生活空间，住宅的智能化发展遂由智能小区向数字社区迈进，数字社区的建设在我国各地发展十分迅速。

6月18日，2008年第六届中国・海峡项目成果交易会暨第二届海峡绿色建筑与建筑节能博览会在福州金山展览城隆重开幕。中国电信福建分公司亮相展会的诸多智能化新产品吸引了众多眼球。

随着智能化社区理念的推广，近年来，越来越多的楼盘在开发兴建时注入了智能化元素，实际效果是否真的能够达到预期?7月2日本报民调版报道中提到，深圳率先新建的梅林一村、益田村、彩田村等智能化示范小区，却存在种种问题，导致智能化设备多成摆设。连日来，南都记者走访全市多个装有智能化系统的商品房小区发现，经常误报警、维修起来相当麻烦……针对复杂的智能化系统，有的小区成立了专门的公司进行维护和运营。专家认为，智能化小区不仅仅是政府或者商家的概念，扎实的售后体系是其良好运转的保障。

“一卡多用”已成为智能卡应用的发展主流。它是指一张卡能够在一个城市内用于多种应用，包括交通以及其他应用。ACOS7支持接触式和非接触式接口，同时它也可以只支持非接触式接口。ACOS7符合ISO7816-4标准并支持安全的电子钱包、电子存折和交易，能够广泛地应用于交通、零售、物业管理、停车场管理、公共设施管理等领域。

专项行动中其中一项重要的内容就是加强基础建设，建立长效机制。具体措施包括：全面推广“门禁卡+视频”防控措施，使特区内“门禁+视频”系统安装率达80%，特区外具备条件的小区基本覆盖;加强围合式小区建设，引进物业管理，年内实现社区物业式管理率大幅提升，其中宝安区要达到85%，龙岗区要达到80%，光明、坪山新区达到60%以上;对城中村整栋出租的房屋，大力推行“旅业式”、“物业式”、“单位自管式”管理模式和信息申报制度;建立重点人员动态管控机制。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。

随着小区物业管理的日益完善，在楼宇对讲项目中一般都要求系统具备联网功能，而管理中心机（下称中心机）做为整个联网系统的中枢，操作方便，性能可靠，功能完备成为用户对中心机的主要要求。

　　日前，广东省佛山市星光楼宇设备有限公司推出的新型单元门口对讲主机，除了实现可视对讲的基础功能之外，还具备广告播放、小区信息发布等多项增值服务，受到业内外人士的广泛关注。 　　据…