以公寓配置为例: 别墅在此基础上有所扩充
1. 普通对讲
可利用单元门口机呼叫住户智能终端及室内分机，接通后可视对讲并开启单元门；可利用小区围墙机呼叫住户智能终端及室内分机，接通后可进行可视对讲；可利用管理中心机呼叫住户智能终端及室内分机，接通后实现非可视对讲；住户智能终端具有一键呼管理员中心机的功能。
2. 报警功能
住户智能终端内置紧急按钮。并预留2路紧急按钮接口，一路煤气、火灾探测器接口以及4路可编程防区接口，小业主可自行选择购买霍尼韦尔或其它品牌探测器（开路报警型）。
3. 户户通话
可利用住户室内终端呼叫小区其它住户智能终端，接通后可选择可视通话。
4. 普通电话
住户智能终端可以接入电话线，可以接听外线电话或拨打外线电话。
5. 门禁功能
单元门口机具有IC卡刷卡开门及密码开门的方式。IC卡由开发商自购。
6. 访客记录
终端可自动保存来自单元门口机的访客图像，最多存32幅。
7. 信息发布
物管中心可发布小区信息至终端。
8. 空调控制
利用智能终端可控制家中大金VRV空调分机，控制范围如下：
（1）空调分机 开关控制（ON/OFF）
（2）温度控制（18℃ ~32℃）
（3）风速控制（高/低）
（4）状态控制（冷/热/通风）
（5）室内温度显示
若需实现该功能，需空调方开放接口及相关协议，使用大金基于BACNET控制的户式空调。
9. 联动控制
利用智能终端，实现包括报警（接口预留）、空调、灯光窗帘的整合场景控制。可设置4个场景：“离家”、“回家”、“就寝”、“起床”，利用一键调用报警、空调及灯光等设备的状态。比如：住户回家，在终端上按“回家”按键，输入密码后，会调用“回家”模式，调用之前预设的报警、空调及灯光窗帘的状态。
10. 灯光控制
每户配置三路灯光模块2个，用于控制客厅和主卧两个区域的总共6路灯光的开关及调光。可用终端集中控制。小业主仍可在此基础上增加灯光模块，灯光及窗帘模块最多可以接63个。
11. 窗帘控制
每户配置双路窗帘控制模块2个，配合窗帘扩展模块，用于客厅和主卧区域的各一路布帘及纱帘的分别控制。可用终端集中控制。小业主仍可在此基础上增加窗帘模块，灯光及窗帘模块最多可以接63个。
12. 网络控制
利用具有WEB引擎的网络浏览器（如IE浏览器），在外网通过访问小区服务器（具有固定IP地址），远程登陆并监看家中灯光及空调状态；控制灯光、窗帘及空调，监看访客记录、安防状态和物管信息。
13. 手机控制
利用手机的WAP上网功能，通过手机访问小区服务器，远程登陆并监看家中所有的灯光及空调状态；控制区域灯光、窗帘的全开全关；监看家中的访客时间记录和安防状态。
14. 遥控器控制
利用遥控器可以在有灯光、窗帘模块的区域控制模块所接的灯光及窗帘，以及保存及调用灯光窗帘的区域场景。
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