最近国家建设部住宅产业化办公室提出：作为智能化小区和家庭智能化的最低功能要求，就是要实现家庭住宅内的“三防”功能；即：“防盗、防灾、防意外事故”。由此可见家庭的安保在住宅小区安全防范工作中显的愈来愈重要，尤其是家庭防盗报警设施的作用更是举足轻重。我们可以从上海市扬浦公安分局所提供的资料表明，近年来家庭住宅入室盗窃的案件有上升的趋势。上海市扬浦区1996年1－9月份居民住宅入室盗窃案件277起，而1997年同期达到311起，上升了12%。要降低发案率，提高家庭住宅的安全防范能力；特别是为了达到建设部提出建设智能小区和实现家庭智能化的发展目标，我们必须大力加强家庭住宅对安全防范技术的研究，提出与目前智能化小区和家庭智能化相适应的开放式的安全防范新体系，以及满足在功能方面上的新需求。
家庭住宅安全防范设施的现状
长期以来，人们习惯于用坚固的门、锁和窗护栅来达到家庭安全防范的目的，随着人民生活水平的提高，以及犯罪分子的作案手段也愈来愈狡猾，家庭住宅的防盗设施，如：防盗铁门、楼宇对讲、可视门铃等，以及各种家用电子报警器也应运而生，这些防盗设施和产品对居民住宅的安全防范起到了重要的作用。但是我们也要了解到这些防盗设施和产品仍然存在着一定的缺陷，给家庭的安全带来一些负面的影响。以下就目前较常用的家庭防盗设施和产品的功能作一粗略的分析。
（1）防盗铁门
这是一种简易可行的防盗措施，这种铁门大多采用铁管制成，可以有效的延长犯罪分子进入室内的时间，但是犯罪分子如果采用作案工具（如万能钥匙等）还是能够较容易地橇门入室。
（2）楼宇对讲
这是目前在多层或高层公寓中用得较多的一种防盗设施，它采用了在整幢公寓楼的入口处设立一扇总铁门的控制措施。楼内的居民每人都用钥匙或采用共同密码的方式，可以自由进出。外来人员必须通过对讲主机与住户进行通话，在得到允许后，并由住户控制电控锁开启铁门。这道屏障可以将绝大多数非正常来访者拒之门外，有效地维护了楼内居民的安全。但是楼宇对讲系统在实际使用中，也暴露出较多的缺陷，尤其在防止犯罪分子作案方面，尚有较明显的漏洞。如：
－犯罪分子可以尾随楼内居民混入。
－无法克服复制钥匙和密码泄漏的问题。
－不能阻止犯罪分子采用其他通道入室盗窃。
－电控防盗门的闭门器容易损害，使铁门不能及时关闭。
－一旦发生火灾或其他紧急事故时，阻碍人员的疏散和救援。
（3）家用电子报警器
这类电子报警器多数采用密码设防、延时报警，及红外探头或声光报警器等组成。由于绝大多数的电子报警器产品操作烦琐，易造成误操作；同时报警均为响应型，即探头一被触发就报警，不能对报警的真伪作出判断，因此误报率很高。因而在居民住宅中很少人使用。
根据公安部门的抽样调查，综上述各种居民住宅安全防范设施和产品中，安装防盗铁门的比例最高占89%，楼宇对讲其次占10%，其他电子报警设备采用者很少仅占1%。
家庭住宅在选择安全防范产品所遇到的问题
家庭住宅安全防范设施和产品本身的功能、质量、价格和使用的难易程度对推广起作重要的作用，同时人们的自我防范意识和传统的防盗观念等因素也大大影响采用先进科技的安全防范产品的应用和发展。目前家庭住宅在选择安全防范产品时所遇到的问题，主要在两个方面：一个是功能；一个是价格。以下我们通过列表的方式来说明上述家庭防范产品在这两个方面的比较表。
我们可以看出这几种家庭住宅安全防范产品，在价格上由低到高，防盗功能各有千秋。根据上海市扬浦区公安部门所提供的资料表明：1997年1－9月份在多层住宅入室盗窃案件的犯罪情节分析，在243起刑事案件中，因橇门、窗护
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