随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为现代化住宅小区(或智能住宅小区)的基础，而住宅小区楼宇可视对讲系统则是营造这一基础的一个重要组成部分。住宅小区楼宇可视对讲系统有可视型和非可视型两种。系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门(或保安人员)三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。
1、系统功能
楼宇可视对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。来访客人进入后，楼门自动闭锁。
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇可视对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
2、主机
安装在楼宇防盗门入口处的选通、对讲控制装置。主机一般安装在各单元住宅门口的防盗门上或附近的墙上。
1）主机的组成：门口主机包括面板、底盒、操作部分、音频部分、视频部分、控制部分
（1）面板：主机的操作面，均裸露在安装面上，提供使用者进行操作。楼宇对讲系统主机的面板一般要求为金属质地，主要是要求达到一定的防护级别，确保主机的坚固耐用。也有塑料质地的面板，一般为早期产品以及单户使用的主机；
（2）底盒：主机的安装暗埋(明装)盒，主要通过底盒的固定(一般有埋墙安装、镶门安装等)，主机的面板再固定在底盒上。主机底盒的使用材质根据不同厂家有金属底盒以及塑料底盒两种，但主要的原则是坚固，避免因为暗装而产生的挤压变形。
（3）操作部分：可操作是主机的最基本要求，操作部分均在主机的面板上，通常由操作按键部分及操作显示部分组成。操作按键(直按式的按键及数字式的数字键盘)按照质地一般有金属按键及塑料按键两种，金属按键坚固耐用(主机的按键是使用频率最高的部分，坚固耐用应该是首先考虑方面，目前市场上出现的使用银行柜员机按键，将单键寿命到百万次以上便是例子)，但金属按键的缺点主要是夜间显示(有些厂家的产品基本已经解决夜间显示金属按键的问题)。塑料按键的透光能力比较强，但缺点是耐用性不强，按键容易老化及损坏。
（4）音频部分：主机的音频部分由喇叭和咪头组成，主要进行音频播放与音频接收的功能。音频部分在主机的内部。
（5）视频部分：主机的视频部分由摄像头组成，完成主机的图像采集，再通过视频通道发送到分机显示屏。目前楼宇可视对讲系统主机的视频部分由于受到空间的局限，摄像头基本采用单板机，与专业监控系统的摄像机在性能上有比较大的区别：像素低(楼宇可视对讲系统分机的显示屏最高只能达到380线，主机的摄像头一般采用在480线以下产品)、逆光性能差(单板机由于体积的限制，楼宇对讲系统中使用的摄像头一般不具备逆光补偿功能，只有简单的电子快门)、照度限制(楼宇对讲系统中使用黑白摄像头照度均在0.1LUX左右，均采用红外补光功能，但距离有限制)。由于以上原因，楼宇对讲系统主机视频部分的最佳监视范围一般在距离主机0.5米的范围内(再远的距离也可以看到，但是清晰度将降低)。
（6）控制部分：楼宇可视对讲系统的控制部分在主机的内部，根据功能的不同，由一块或多块电路板构成。
2）主机的分类：
（1）根据主机的操作方式不同：主机(根据厂家的不同，还有门口机、门前机等不同的称谓)分成直按式主机、数字式主机；
a、直按式主机：主机的面板上有很多与住户对应的按钮，每个按钮对应一个住户，按动按钮可以呼叫指定住户。直按式主机最大的优点是操作方便，每一按键代表一个住户，按键上有住户房间号码的标注，操作简单。最大的缺点是功能性不强；
b、数字式主机：主机的面板上有数字键盘，根据住户房间号码的不同可以进行不同数字按键组合来呼叫住户，此类型主机基本应用于数字式楼宇对讲系统。数字式主机最大的优点是功能性强，客户可以在主机上执行比如密码开锁等功能。最大的缺点就是操作比较繁杂，来访者必须清楚的了解住户的房间号码并可以在主机上准确的操作，在实际使用中会出现刚接触者不知道怎样使用的问题，所以一般的数字式主机的面板上都有基本的操作指南，以提升数字式主机的可操作性。数字式主机均有显示屏，以提醒使用者所按的内容。一般的数字式主机使用四位LED数码管来显示房间号码，更新的系统使用LCD液晶显示屏显示中文字符(并可以进行有中文菜单的编程)，在操作过程中均有中文提示，极大的方便操作者使用。
（2）根据实际使用户数不同：主机分成单户型主机、多户型主机、大楼型主机；
a、单户型主机：主机使用在只有一个住户的系统中，一般情况下多为别墅、仓库、厂房等地点，这种主机所对应的用户是唯一的，单户型主机大多数为直按式主机；
b、多户型主机：主机使用在30户以内的住户的系统中，一般情况下为多层(10层以下)住宅中，这种主机所对应的用户数量在2-30户，在不同的厂家中，直按式及数字式主机均可做为多户型主机使用；
c、大楼型主机：主机使用在30户以上的住户的系统中，一般情况下为高层(10层以上)住宅中，这种主机一般最大容量在100户以上(根据厂家及内部存储容量的不同，最多的可单机带9999户)，大楼型主机基本上是数字式主机。
（3）机功能不同：主机分成对讲主机(根据厂家不同还有非可视主机的称谓)、可视主机。
a、对讲主机：主机主要功能为呼叫住户、与住户通话、住户遥控开锁。此类型的主机的通道主要是控制通道(呼叫住户功能及开锁功能)和音频通道(以下将具体进行讲解)；
b、可视主机：主机的主要功能组成为呼叫住户、与住户通话、住户遥控开锁及住户可看到主机的视频信号。此类型的主机的通道主要是控制通道(呼叫住户功能及开锁)、音频通道及视频通道(以下将具体进行讲解)。
3）联网门禁系统：
随着楼宇可视对讲系统在各个住宅小区的广泛应用，很多厂家将门禁系统集成在楼宇可视对讲系统中的门口主机上，下面就简单讲解一下门禁系统的功能及应用：门禁系统有不联网和联网系统两大类。由于在楼宇可视对讲系统中使用，我们就主要介绍联网门禁系统。
联网门禁系统一般由控制设备(含控制软件、网络控制器及门禁控制器)和前端设备(含读卡机、电控锁、门磁及出门按钮)两大部分组成。楼宇可视对讲系统中，将网络控制器、门禁控制器、读卡器集成在门口主机中，通过楼宇可视对讲系统的联网线路与管理中心中的电脑组成网络，信号的传输使用楼宇可视对讲系统的信号通道(采用RS485通信协议)。在楼宇可视对讲系统中使用的门禁系统一般采用感应式ID卡及感应式IC卡。小区一卡通一般采用感应式IC卡来完成(因为IC卡有比较强大的存储功能，可将很多信息存储在卡内)，IC卡目前通常采用LEGIC技术与MIFARE技术两种。由于LEGIC技术卡在研制初期是使用在军工领域内，相比较而言，感应距离、可靠性、数据运算能力、抗干扰能力等均比MIFARE技术卡强，但由于价格的原因，MIFARE技术卡在实际中大量的应用。
在楼宇对讲系统中集成的门禁系统，由于读卡部分必须在门口主机上，门口主机必须有一块专门进行读卡的部分。感应卡一般采用射频技术，金属的物体对于感应卡有屏蔽作用，从而影响卡的感应举例。门口主机的感应卡部分必须采用非金属质地，以降低对门禁感应卡的屏蔽。
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