上海“绿世纪”写字楼
2007年，在固定资产投资以及国内消费的推动下，上海经济保持强劲增长的势头。在需求旺盛及供应有限的联合影响下，甲级写字楼市场空置率达到了3%的历史低值，因此平均租金开价上升至每天每平方米1.2美元，而平均成交租金为每平方米每天1.1美元，比去年同期增长10%。
以上数据表明，07年整个上海市写字楼市场持续看好，杨浦区的写字楼凭借相邻内环的优势也广泛受到市场的关注。许多大中型企业也纷纷搬离比较拥挤的市中心，选择有更好办公环境的周边区域。特别是地铁M8号线开通后，杨浦区原本的交通不便已经成为过去。
“绿世纪”所在的五角场板块被称为杨浦区内的中环线黄金地段，是中环线上最重要的一个板块。目前，五角场副中心区域规划已初见规模，并积聚了大量的人气。“绿世纪”位于轨道交通8号线的黄兴公园站，象征一帆风顺的帆船外型让它成为杨浦区轨道办公楼的标志性建筑。
上海写字楼智能化趋势加剧
随着经济全球化的发展，近几年许多外企纷纷入驻上海写字楼，上海日益成为跨国大型机构和集团定向选择的世界商务平台，为了与国际化写字楼接轨，上海房地产商也开发了众多高品质的写字楼与之配套，上海写字楼的国际化水平越来越高。
上海“绿世纪”完全配备了国际5A标准，配备了中央空调系统，送排风系统等BA楼宇自动化系统；公共广播等OA办公自动化系统；火灾报警系统、自动喷淋系统等FA消防自动化系统；电子监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、地下停车场管理系统等SA安防自动化系统；综合布线、宽频网络系统、移动电话覆盖系统、有线电视系统等CA通信自动化系统。
绿色、健康、环保、舒适、智能化、便捷、国际化、个性化、差异化、定制化成为“绿世纪”的几个标志性词汇。目前已有多家大型企业决定入住“绿世纪”，包括环保集团、纺织集团等大型集团的办公区也会设在那里。
“绿世纪”致力开发大户型生态办公楼
生态写字楼已经是全球写字楼的主要发展趋势，写字楼的社会形象越来越成为影响客户决策的重要因素。通过对购买写字楼客户的采访，记者了解到客户普遍认为，良好的形象展示能为企业创造出更多的机会。
在空间上，客户希望楼层最好无强制分隔，有利于各公司根据自己的实际情况轻松进行办公室空间布局安排；层高不宜过低，避免使工作人员有压迫感；在布局上，购买者希望写字楼有适当的广场和绿场体现人们对自然环境的呼唤。
与传统的中央电梯井式的办公楼不同，“绿世纪”采用的是从4层起全部中庭挑空，整体20层将近80M的净空间已经突破了一般美学意义上的中庭，开阔的视野、自由通风的气流，极低的办公密度和舒适的生态环境。
“绿世纪”不仅满足于可以推窗即见“黄兴公园”，更在办公楼内再度牺牲面积为业主打造“小公园”，每隔6层一座空中花园，四个空中花园的绿意将成为职员小憩、同事午聊、甚至咖啡商务的绝佳场所。项目开发商表示，他们希望让企业有生态人性的办公空间，这样企业的员工才会充满活力，才会有润滑的沟通，才会有朝气蓬勃的商务效率。
该文观点仅代表作者，本站仅提供信息存储空间服务，转载请注明出处。若需了解详细的安防行业方案，或有其它建议反馈，欢迎联系我们。
