智能化住宅小区作为二十一世纪的新宠，有其自身的要求，根据建设部规定，目前智能化住宅小区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区关键设备，设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。
一般智能化小区包括以下几个子系统：
1. 住宅监控系统
2.电子巡更系统
3. 三表自动抄集系统
4.闭路电视监控系统
5. 小区周边边界监控系统
6.门禁非接触卡系统
7. 楼宇可视/非可视对讲系统
楼宇对讲系统
由此可知住宅小区智能化是以高科技为基础，运用先进的仪器设备和管理手段，利用计算机及相关的最新技术，在传统的建筑结构上采用现代化的计算机技术、传感技术、传输技术、网络技术、自动控制技术等各种先进技术来提高效率、降低损耗、节约成本。不断提高住宅小区物业管理、安全防范及信息服务等方面的自动化程度，为住户提供一个安全、方便、舒适的生活空间。
本文主要对智能化小区楼宇对讲系统的工程调试安装进行阐述，分为设备安装前调试、整套系统上电前检查、单元楼视频监控与对讲调试的十大注意事项。使得安装调试工程人员从实际工程案例中学习与提高工作效率。
一、设备安装前的准备
1、安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；
2、确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡；
3、安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。
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