云南：业主不满物管开“新闻发布会”宣布自治

小安 • 2025年11月23日上午1:10 • 资讯 • 阅读 134

因为不满小区物管，新迎北区九组团142―148栋庭院内，部分业主欲以自治的方式结束物管的管理。昨天上午10时，庭院大门内“新九中庭自管委员会成立新闻发布会”横幅赫然出现。

“一直以来就是物管在管理，业主有情况反映上去也不处理。安装电子门禁系统时，物管自行定费，强制交费，但丢失东西的情况仍很多。”自治派的唐女士说，“我们先在142―148栋庭院进行，将以组团为主，逐步带动其他组团‘自治’。”

昨天上午10时左右，“新九中庭自管委员会”与“昆明保安集团公司”举行了签字仪式，拉开了业主“自治”摆脱物管管理的序幕。“自治之后，将由业主自行定费，也不用再交物管费、停车费……”唐女士说。

记者在院内随机采访了几位业主，大家却各执己见。“物管杂七杂八的费用很多，给业主带来了较重的经济负担。”业主张先生说。而另一位业主张先生则不太同意，“不交物管费、停车费等费用，那‘新九中庭自管委员会’怎么运行？我觉得业主自治本身就存在运营难度。”

“我们每年都召开业主大会，做每一件事情都是征得政府有关部门及业主的同意的。”小区物管、昆明承杰物业管理公司总经理尹家凯说。

对业主反映的安装电子门禁系统时强行收费的问题，尹家凯表示，这是一些居民的逃费借口。据他说，9月6日，物业就向该栋居民贴出了《安装庭院电子门禁系统的倡议书》。他拿出了3月发出的几本征求意见书，显示安装电子门禁系统得到了86.88%的住户同意。

昨天上午，因“新九中庭自管委员会”的成立活动，引得整个142―148栋院内一片混乱。盘龙区房管局物业管理办公室主任马宏伟到现场了解情况后表示，关于“新九中庭自管委员会”的成立，调查后发现一系列问题。

其一是之前“新九中庭自管委员会”并未向区房管局报告，而142―148栋庭院内的部分业主对成立活动并不知情，突然宣布自治不合法。第二是按照相关规定，居民要求自治的签名需公示15天，而了解到的情况是，居民签字是头一天才贴出来的，是否真是过半业主的真实意愿尚不清楚。

马主任认为，整个新迎小区是一个整体，供电、供水、供气互相连通，周边设施的划分和管理将如何明确？142―148栋庭院以何种身份分离出来？这些关系并没有解决好，而且新迎北区业主委员会的选聘工作悬而未决，改选工作没有完成。142―148栋庭院宣布自治显得过于草率。

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