物业管理

采用先进的千兆以太网技术，千兆主干，百兆连接到桌面。使得网络的基本带宽能得到保证，使每个住户都能享受到真正高速的宽带网络。

本文分析了住宅小区实现智能化的建设目标，提出了如何建立小区信息平台和控制管理平台这个实现小区智能化的基础，在此基础上住宅小区可以实现的管理和服务功能。

智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念……

导读：广州联德智能系统有限公司供应住宅小区楼宇可视对讲系统，有可视型和非可视型两种。系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门(或保安人员)三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。

智能建设一时间成了一宗买卖贸易，似乎人皆可为。结果呢?东拼西凑而成的“大杂烩”式的小区智能化系统，既丧失了巨大的智能化作用和效果，又浪费了发展商和社会的宝贵资源。特别是由于技术具有知识产权和继承性原因，很多系统因得不到相应的技术支持和售后服务而无法有效转，无法进行系统的升级和扩展，从而变成不折不扣的“摆设”和包袱，直接导致了少数不明真相的人对智能技术的误解和对智能小区生活的怀疑。

针对"东莞横岗社区"的定位和招标文件的实际要求，同时，结合公司对于楼宇可视对讲系统设计的理念和多年来在社区智能化工程建设中的经验，此次系统设计将采用网络可视对讲系统。

　随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会诸多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件特别是入室偷窃、抢劫等发案率增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明社区作为其中一项重要内容。同时，为了进一步规范住宅社区智能化建设，建设部特别制定了智能社区的等级标准，按照其要求智能社区必须具有安全防范、信息管理、物业管理、信息网络等子系统。因此，社区安防系统建设已逐渐纳入许多社区建设的必备项目中了，以深圳地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了家庭防盗系统，并禁止安装防盗网，而广州更花费重金拆除防盗网，其防盗功能则必然地转由电子防盗系统来完成。因此，住宅社区安防系统建设在未来几年内将会有迅猛的增长，并且也将从北京、上海、广州、深圳等发达城市向沿海地区和内地蔓延开来。

随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化社区时代已经到来。

智能楼宇可视对讲系统是智能化社区安防子系统的重要组成 部分，它满足访客的可视对讲锁控、住户紧急报警、盗情灾情报警、门禁管理、信息发布等安全要求，对社区安全管理起着至关重要的作用。

大型/超大型社区具有高密度、多组团、分期开发、多系统协同的特点，在物业管理和系统维护上也有别于普通智能小区，其主要表现在住户的需求和物业管理的需求上。

导读：针对上述状况，捷顺科技结合二十多年的物业社区经验沉淀，在尊重客户现有物业系统投资的前提下，提出基于“两大平台+六大应用”的住宅物业解决方案。该方案主要包括通过公网或企业VPN构建全国物业管理大联网，通过集中配置、分散管理实现全国物业的人员、设备、视频监控、财务监管、统一卡务、周边资源整合经营等应用，实现物业服务、经营的再增值应用。

楼宇自控系统。楼宇自控采用物联网技术，对小区内暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防进行全面有效的监控和管理，提高小区的综合使用功能和物业管理的效率，确保小区内所有公用设备处于高效、节能、最佳运行状态，提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。排水系统监控。变配电系统监测。