惠州东江学府小区智能化管理系统典型应用介绍

惠州东江学府，是由惠州世纪置业有限公司投资近百亿兴建的，该楼盘位于惠州市南部新城中心区，是一个以教育、奥体为主题的大型人文纯居住社区。项目总占地95万平方米，规划总建筑面积超过百万平方米，居住人口可达到3.5～4万人，是目前惠州南部新城占地和开发批量最大和最多的第一盘。针对该小区住户对家居安防的高级需求，冠林公司为其配备了冠林AH6000小区智能化管理系统。
传统的对讲系统线材复杂，布线繁琐耗时，成本高且功能单一，系统稳定性也较差。冠林AH6000小区智能化管理系统经过技术升级，采用五类线来代替传统的RVVP多芯线+SYV视频线布线方式，不仅线材成本大大降低，还可以大大节省人力成本，缩减工期，后期的调试维护也更加简单方便。此外在组网和信号传输方面，系统引入了电话程控交换技术，先进的音视频传输技术、信令通讯容错技术、自动增益控制技术等，有效解决了信道堵塞、大型社区的联网等问题，系统的可靠性也得到大幅提高。
　

　1.设计思想

在保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以”系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，并注重系统性价比的优化和充分考虑用户的需求，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的楼宇可视对讲系统。
适应范围
该对讲系统产品能适应于大、中型小区中的别墅、高层住宅等各类建筑，能有足够的容量及集成功能，对讲主机能满足约44800户的大容量用户。
可靠性
在通过远距离分散集成、安装调试后运行可靠、稳定，在正常使用寿命内，不应出现任何系统问题。
经济性
系统配置具有较高的性能价格比。在满足功能要求的前提下，应当考虑经济性，以减轻用户负担，并充分考虑系统的投资、运行成本。
精准性
系统的运行应能满足用户的功能要求，精确清晰地发送信息和采集数据。
开放性
系统配置因遵循开放性原则，系统提供汉化的应用软件，硬件，操作系统和数据库管理系统等诸多方面的接口与通讯协议，使系统具有良好得灵活性，兼容性和可移植性。
安全性
系统应该具有较高的抗干扰，防止非法闯入能力，具有自我诊断，及时报警，错误恢复机制，软件及网络应用具有相应的加密，防火墙技术，以保障系统的安全，系统的各硬件设备应该根据安装环境具有良好的防水，防尘，防盗等功能。
先进性
系统配置及系统集成应具有合理的先进性，在系统容量等方面具有充分的扩展余地，便于适应未来发展的需要。

2.需求分析

按照技术防范的设计规范，结合该项目的用户要求，对本小区的楼宇可视对讲系统的需求分析如下:

一、布线要求

采用总线式联网，通过通讯总线连接小区出入口区口机、梯口机、室内机、管理员主机及管理员副机。

二、点位设置要求

在小区出入口设置区口机，管理中心设管理中心主机。
在地下室和一层进入单元的通道设置带门禁梯口机进行通道管理，同时在需要单独管理的单元，可设置管理员副机。
在每户室内设置室内机，具备报警功能，外接不同防区报警。

三、功能要求

采用多通道技术，住户同门口机对讲时不影响住户呼叫管理中心；
小区进行分区管理，同时管理中心提供托管及遇忙转移功能
访客可以留影，用户通过室内机进行查阅
室内机可以拔打同一小区内不同住户房号，实现户与户之间对讲功能
可视对讲功能：能实现小区出入口与住户、楼栋口与住户、管理中心与住户间可视对讲，语音（图像）清晰。
信息发布接收功能：管理中心应能向室内机、梯口机发送图片，文字信息。室内机可满屏显示信息内容。
防盗报警功能：室内机应带有安保功能，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测器、门窗磁等多种报警接口方式。
可通过手机收警情，手机布撤防。
可通过在梯口机上刷卡对户内报警防区进行撤防。
家电控制功能：室内机带有家电控制功能，通过室内机可控制各种电器，家电控制功能为室内机扩展功能，必须增配家电接口及相关X10控制模块。
在线式门禁、巡更功能：能通过对讲系统设备就可实现在线式联网门禁、巡更功能。
来电显示功能：室内机具有来电显示功能，可以使用户迅速知道是梯口呼叫/中心呼叫/区口呼叫。
免打扰功能：能设置不同单元的免打扰时间。
自检功能：前端设备产生故障可自动向管理中心报警。
电话报警功能：警情发生时，会自动拨打预设的警情电话。

3.系统组成

根据以上的需求分析，本方案采用福建冠林AH6000小区智能化管理系统。
根据系统建设构想，系统针对小区出入口、单元梯口、住家及控制中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住家管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。
本系统由管理中心、区口、梯口、梯间、户内五个部分组成，全部采用单一的五类线、标准的RJ45网络接口连接，主要设备有计算机、小区管理中心机、交换机、区口机、梯口机、联网控制器、室内分机、电源、电锁及分支保护器等产品，其系统结构如下图所示：

4.系统功能特点

系统能够实现真正意义上的多通道通讯、户户通话、可视对讲、专业报警、信息发布、电话转接、家电控制等功能。
多通道通讯
采用音频的电话程控交换技术，视频的矩阵切换技术，支持总平16通道，可实现多路通讯，降低系统占线概率，杜绝报警、呼叫信息堵塞。
分布式管理
系统支持多达15个管理中心机及楼幢的管理员机，可实现分区管理、夜间托管及遇忙转移等多种管理模式，充分满足大型社区的分布、集中管理需求。
高清图像真声还原
视频采用双绞线的平衡传输方式，音频采用可靠的电话传输技术，信令通讯容错设计，克服远距离传输时，音、视频及各信号间的相互干扰问题，实现远距离图像、音质的清晰传输。
工程布线成本低
系统采用单一五类线连接，比传统的RVV（信号）+SYV（视频）线缆成本大大降低，支持中心机与区口机的任意总线挂接，节省工程布线。
布线维护简单方便
所有设备均为标准的RJ45接口，接线方便，施工免培训，检测维护更简单。
超大容量
系统最大容量达2016000户；
8条总线，满足分期施工要求；
系统支持15台区口机及15台管理中心机；
区口机（梯口机）门禁可支持10000张卡；
户户通话
实现多通道的户户对讲功能，通话不阻塞，沟通无障碍。
多重防护更安全
采用多重防雷防静电防浪涌保护设计，设备具有过压过载自我保护功能，彻底解决雷击和静电使系统瘫痪的弊端，确保系统有效可靠运行。
访客中心拍照
管理中心能够同时对16路访客进行视频拍照；
触摸式多信息键盘
梯口机采用字母与数字相结合的多信息键盘，无论字母房号还是数字房号均可灵活设置，触摸感应式操作。
支持楼栋管理机
为高层住宅提供大楼管理员机，实现就近服务及管理，提升物业管理水平。
个性化铃声
用户可将门前、梯口、区口呼入设置为不同铃声以便识别，满足用户个性化需求；
电话转接
呼叫住户无人应答或警情触发时自动转接至用户手机或指定电话，用户可监听户内情况，家居状况一目了然。
室内机灵活扩展
每户支持1个门前机、3个室内机。
留影，轻松掌握来访信息
用户不在家或不方便接听时，访客可以留影，用户可通过室内机进行查阅。

系统运行状况

惠州东江学府项目规模宏大，从系统的前期设计和规划到管线安装、设备交付、单元调试以及总平调试，冠林都提供了全程细致的服务，对该项目进行合理规划精心设计。在满足用户基本安防需求的情况下，提供了更为丰富的诸如户户通话、留影留言、呼叫转移等人性化功能，并注重科技、环境的和谐统一，坚持用户体验至上的理念，产品外观设计精美，产品操作简单方便快捷，对于居家老少来说也很容易上手。在工程安装布线和调试上，该项目采用了先进的五类线传输技术，大大简化了布线工程，施工周期和费用也大大减少，系统组网材料主要是超五类线，线材非常简单，终端产品可以即插即用，系统布线到位后直接插到网络端口上即可，整体施工维护都很方便。项目竣工验收后，系统整体运行状况良好，各类可视对讲、安全防范等功能运行可靠稳定，获得了业主和投资方的一致好评。

结语

与传统对讲系统相比，冠林AH6000小区智能化管理系统在通信可靠性、系统安全性、成本经济性、施工便捷性、组网方便性、信号清晰度等方面具有无可比拟的优势，本案在注重优化系统成本的同时，组网也非常灵活高效，系统运行也很稳定可靠，是理想的智能小区解决方案，为用户创造了一个安全、舒适、便捷的生活环境。