律师分析指出――报警器扰民物业应负责 小安 • 2024年4月9日 上午6:33 • 知识 • 阅读 142 “物业公司应加强管理,尽量避免这种情形发生。”家住丰泽新村,有多次被扰经历的市民陈先生再次来电称,对于报警器乱响扰民,正确引导车主还远远不够,小区物业公司也应承担起管理的责任,争取在报警器出现扰民后,迅速解决问题,还业主们一个安宁的生活环境。 “物业公司应加强管理,尽量避免这种情形发生。”家住丰泽新村,有多次被扰经历的市民陈先生再次来电称,对于报警器乱响扰民,正确引导车主还远远不够,小区物业公司也应承担起管理的责任,争取在报警器出现扰民后,迅速解决问题,还业主们一个安宁的生活环境。 记者采访了解到,目前泉州地面上一些优秀的物业公司已尝试加强管理、用心服务,避免报警器扰民现象。 被扰市民:物业公司不够尽职 “报警器响个三五分钟可以理解,但是整晚整晚地响就很不应该了,业主交了物业管理费,肯定是希望有个安宁的生活环境。”陈先生家临丰泽新村小区内道路,每逢台风暴雨天或是过年有人偷放鞭炮时,楼下总有一两部车报警器会彻夜长鸣,吵得人心烦气躁,无法入睡。除了车主责任外,物业公司也应承担相应的责任。“不管是固定停放的车辆,还是临时停放的车辆,如果进入小区时,物业能对车主联系电话、住址等资料进行登记,出了情况就可以马上联系到车主,事情根本就不会这么严重。”他告诉记者,当受扰的业主找到物业帮忙时,物业手忙脚乱无法确认谁是车主,这就说明了物业的工作没有到位。 律师:物业应尽合同义务 从法律层面上说,物业是否对报警器长时间扰民负有一定责任呢? 本社法律顾问、泉州协力人律师事务所蔡书榕律师表示,从业主缴纳物业管理费起,物业公司与业主间就形成了物业管理合同关系,物业公司应按合同约定或相关法律规定,保持小区内环境的整洁、安宁和安全。 “所以当出现报警器扰民的现象时,物业公司有义务及时采取措施,通过一定的途径和方式对该现象予以制止,消除影响。”蔡律师说,未予制止,物业公司方面就违反了合同,业主有权依据合同要求物业公司承担相应责任。 物业公司:用心服务消除影响 目前在泉州地面上,有无物业公司对报警器扰民有成熟的管理经验呢? “用心管理、用心服务,完全可以避免报警器长时间扰民的事发生。”泉州南方物业管理有限公司总经理黄济志这样认为。 他告诉记者,当出现报警器扰民时,及时联系到车主解除报警,是物业公司最起码的职责,而要做到这一点,平时掌握业主、车主的资料十分有必要。 “可以通过出入口登记和平时的征询单填写收集车主的住址、联系方式等资料。”黄济志说,只要抱着全心服务的态度晓以利弊,基本上所有业主都会配合。这样一来发生报警器长时间鸣叫,物业方面就可以迅速通过电话或登门的方式要求车主进行消除。 而针对个别发生扰民但手头又没有联系方式的临时停放车辆,南方物业的经验做法是拨打110求助,在阐明情况的前提下通过车号就可以查到车主信息,进而取得联系。 “绝大多数情况下,报警器响起是因为车主把车停放在错误的位置。”泉州远宏物业管理有限公司总经理陈剑腾说,没有按章停车带来的后果之一就是车容易被碰撞,或是因为堵塞了出入口导致报复性的刮、划、踢、损,从而造成报警器大作。 陈剑腾表示,就这一点而言,物业公司在财力、人力允许的情况下,可多增派指挥停车、纠正违规停放车辆的保安人员,大大减少报警器扰民的几率。 该文观点仅代表作者,本站仅提供信息存储空间服务,转载请注明出处。若需了解详细的安防行业方案,或有其它建议反馈,欢迎联系我们。 出入口管理报警器物业管理 赞 (0) 小安 生成海报 安防在线,扎根安防行业,致力于推动安防行业智能化。 欢迎关注:安防在线 ,公众号:anfang_cn 相关推荐 资讯 襄阳市余岗社区治理插上智慧翅膀 智慧小区一体化管理系统在湖北省襄阳市高新技术开发区团山镇余岗社区“爱心驿站”上线运行。社区民警吴先国对基层治理方式数字化变革带来的变化感受颇深。 2026年1月6日 资讯 济南:确保2024年年底实现居民小区联网型独立感烟报警器全覆盖 近日,济南市政府正式印发《全市居民家庭住宅建筑推广安装联网型独立式感烟火灾探测报警器实施方案》(以下简称《实施方案》)。 2026年1月6日 资讯 以“新城建”助力经济稳步增长 今年年初以来,各地住房和城乡建设部门积极谋划,大力推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设,为大数据、人工智能、工业互联网、5G(第五代移动通信技术)等前沿技术提供广阔的应用场景和创新空间,助力经济稳步增长,推动城市高质量发展。 2026年1月6日 资讯 智慧平台守护安全 让高空抛物无所遁形 近年来,各地通过数字化手段对高空抛物进行智慧监测,实现对高空抛物的主动追溯并完成预警,让高空抛物无所遁形,24小时保障居民“头顶上的安全”。 2026年1月6日 资讯 昆明工职院×熵基科技智慧校园精准防疫,不止是安全、高效 为了有效满足昆明工职院疫情精准防控需求,加速推动该校实现由数字化校园向智慧校园的快速转型,熵基科技联合腾讯微校,基于熵基熵安云通综合管理平台V8800,为其量身定制了一套集出入口门禁、访客管理、宿舍管理、智能测温等于一身的智慧校园解决方案,实现无感通行、智能测温验证、外来人员管控,大大提升学校管控的准确性和时效性,全面提升学校整体安全管理水平。 2026年1月6日 资讯 重庆沙坪坝解锁智慧养老“新密码” “养老”变“享老” 随着科技不断发展,智慧社区逐渐走进老年人的生活,助力提升晚年生活质量和幸福指数。重庆市沙坪坝区依托大数据、物联网等智能化手段,探索智慧养老体系建设,着力构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系。 2026年1月5日