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由于今年国内政府的房地产调控，地产经济的不景气，导致房产销量降低，对整个住宅行业及相应电子设备产业会起到一定的打压作用，智能家居的市场所面临的客户群体将有所减低。然而，楼市控制将迫使地产商走精品路线，推出”量少质精”的项目工程，因此，差异化营销成为智能家居最大卖点。
一、行业现状
智能家居把和家居生活相关的各个子系统，包括家电控制、安防报警、远程控制、环境监测、社区服务、网络通信等多个子系统有机的结合在一起，能为用户创造一个安全、舒适、便利、高效的居住环境。整个系统一般会融合安防控制系统、家庭自动控制系统、多媒体娱乐系统、远程控制系统，智能终端采用触摸式大屏幕液晶显示屏，形象直观的图形化操作界面，能为用户带来操作上的便利和时尚的体验。
但业内人士普遍认为”机遇与挑战并存”，楼市调控对智能家居行业不会带来太大的震动。早在2008年住房和城乡建设部发布的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，就已经在政策层面上，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。因此，楼市控制将迫使地产商走精品路线，推出”量少质精”的项目工程，做差异化营销，智能家居显然是最大的卖点，这对智能家居行业发展的影响是积极的。
虽然短期内，楼市房屋成交量的减少，势必会直接导致装修量的减少，而随着装修量的下降，智能装修量也将跟着减少，智能家居行业的发展将受到影响。但是从长期来看，由于房屋成交量的减少，必将导致房产公司竞争的加剧，例如，家居原本没有精装的，就开始做精装；而已经精装了的家居，就会增加功能性的装修，所谓增加功能性就是为智能家居的发展带来了机会。同时，投资客的减少，就会增加部分别墅或者大户型的自住率，因此，有可能会让智能家居从不选择，变成可选择方案。
二、制约发展因素
目前市场上提供智能家居的代表厂商，一类是以传统的楼宇对讲厂商为主，主要是冠林、安居宝、视得安、振威等，这类厂商主要是提供一个智能化的综合控制平台，在此平台上整合了安防报警、家电控制等众多子系统；一类是以家电厂商为主，如海尔、TCL、美的等等，这类厂商主要提供信息化网络化的家电为主；此外还有一类专注于灯光控制、窗帘控制等模块和接口的生产厂商，代表厂家有索博、波创、瑞朗、奇胜等，主要是配合前两类厂商，提供各类智能开关和接口模块。
对于智能家居企业而言，在推广过程中面临的障碍有多方面的因素，主要在以下方面：
(1)产品造价方面，目前各类智能家居产品价格不菲，往往一整套配置下来少则几千，多则上万，但实际上与业主家装时动辄几万、几十万的投入相比，这类智能家居所占的比例微乎其微，这里面还需要加强对终端用户的消费观念引导。
对生产厂商来说，进一步降低产品的成本是目前的关键所在。
(2)系统复杂操作不方便、缺乏人性化，产品缺乏稳定性等等这些问题也在影响智能家居市场的发展。还需要进一步技术攻关，解决产品和技术的稳定性问题，用成熟稳定可靠的产品为用户消除顾虑，而一旦成本和技术门槛消除，相信整个智能家居市场就会出现非常庞大的市场需求。
解决这个问题，需要通过生产厂商自身努力，提升产品和技术，解决成本、性能和操作上的问题。
(3)由于各设备厂商按照不同的接口标准与协议生产设备，不同设备之间的互联互通变得非常困难。整个智能家居功能虽然强大，各系统之间没有一个标准的，统一的通讯协议，大家各自独立工作，缺乏协调性。业主在选择这些智能家居的配套产品时就不可能如同组装电脑那样有多样化的可选配件。
我国缺乏统一的行业标准，可喜的是，我们看到《家用及建筑物用电子系统通用技术要求》在今年颁布，虽然没有强制性，但是作为行业标准统一方面的探索尝试，将推动行业向规范、统一的方向发展。
(4)产品相关的售后和服务也是很大的因素，由于规模所限，目前相关的智能家居配套厂家还没能形成系统的维护体系，一旦产品出现问题，售后和维护能否及时就是个很大的问题。
三、未来趋势
从本质上而言，智能家居技术并不是什么尖端技术，而是对网络技术、通讯技术及自动化控制技术等的结合和应用。随着对整个智能家居市场及智能家居市场的了解，以及对中国家庭智慧生活的深刻解读，各厂家在智能家居控制的技术方面也更加成熟稳定，在功能上会更加注重实用性、可靠性和稳定性，产品的外观也会更加趋于国际化。
外观看起来更加的简洁时尚，在操作上更加注重用户的体验和人机对话的方便性和趣味性，毕竟功能复杂、操作困难的智能化产品只会让用户觉得繁琐和有负担，同时产品也不容易普及。在不断的致力提升产品的性价比，希望通过不同层次的多样化的智能化产品，能满足不同用户的个性需求，让更多用户享受到精湛科技带来的智慧生活。
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